Appartement de Caractère T3 - Garage fermé - Cave - Grenier - Mansarde

Appartement T3 dans copropriété bien tenue.
Bel Immeuble années 1910 situé Boulevard Jean Jaurès.

Au 3ème étage/3 d'un ensemble de 4 lots d'habitation, cet appartement de 71.33 m2 carrez comprend :

- Entrée avec placards, séjour donnant sur balcon, salon avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, bureau ou dressing, salle de bains, WC.

Chauffage individuel gaz.
Pas d'ascenseur.

Une cave, un grenier et une mansarde complètent ce bien;
ainsi, qu'un garage fermé de 12 m2 situé dans une autre copropriété à 4 mn à pied.

Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 500 €/an de charges courantes dont l'eau et 12 €/mois pour le garage.

Prévoir des travaux de rénovation.

Proximité tous commerces, Ecoles, Transport...

Mentions légales

• 143 820 € Honoraires d'agence non inclus
• 6.38% ( 9 180 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 71.33 m²
• Taxe foncière 957 € / an
• Charges 640 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2580€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr